Faaborg: Elegantes Herrenhaus mit großem Grundstück und Ostseeblick!

Villa

1

ja

3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.

670 m²

Einbauküche

Fenster

4

2

2

ja

ja

ja

voll unterkellert

ruhige Gegend

10 x Außenstellplatz; 2 x Garage

Meerblick

1981

gehoben

1912

nach Absprache

gepflegt

Zentralheizung

Pelletheizung

E

Dieses ist ein einzigartiges und absolut fantastisches Landanwesen. Die Villa liegt in der bezaubernden Gegend rund um den Nakkebølle-Fjord auf Südfünen, nur 2 Autominuten vom gemütlichen Fjord entfernt.

Bei der Ankunft ist man sofort beeindruckt von dem wunderschön angelegten Innenhof, der vom Charakter und der architektonischen Eleganz des Ortes zeugt. Das Anwesen ist ein echtes Liebhaberhaus, das durch die Kombination aus Modernisierung und Erhalt der alten Proportionen eine einzigartige und besondere Atmosphäre ausstrahlt.

Auch im Inneren herrscht eine beeindruckende Atmosphäre, die von Stil und vielen schönen und originellen Details geprägt ist. Zu den geräumigen und hellen Räumen des Hauses gehören ein schöner und repräsentativer Flur, zwei schöne Wohnzimmer mit Bad, eine moderne Küche in trendigen Farben und mit hochwertigen Lösungen, wie einem französischen Landhausofen und einem Wärmeschrank von Lacanche. Von der Küche aus haben Sie einen Zugang zu dem täglichen Esszimmer sowie zu dem etwas größere Esszimmer, in dem sich die ganze Familie zu gemütlichen Feiertagen treffen kann. Darüber hinaus haben Sie einen schönen kleinen Wintergarten, in dem Sie Ihren Kaffee genießen können, schöne Badezimmer und im ersten Stock sogar 3 Schlafzimmer/Kinderzimmer und ein großes Wohnzimmer/Büro, die leicht aufgeteilt und als Räume genutzt werden können. Der Keller ist auch schön, möglicherweise mit viel Platz Ideal als Weinkeller.

Das Anwesen verfügt neben der Gesamtwohnfläche von 261 m² sowie über 660 m² Nebengebäude, in denen sich eine Garage, ein Bankettsaal und ein Ausstellungsraum befinden. Hier findet ein neuer Käufer problemlos eine Gelegenheit für Hobbyraum, sei es Platz für das amerikanische Auto, Boot oder Fahrrad – hier gibt es viele Nutzungsmöglichkeiten.Dieses Gebäude ist allerdings nur teilsaniert!

Auch das Grundstück ist ein Kapitel für sich. Hier stehen Ihnen ganze 2,4 Hektar Land zur Verfügung.
Auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses finden Sie einen kleinen Wald der Ruhe rund um das Haus gibt. Es gibt auch eine schön angelegte Rasenfläche mit Sprinkleranlage.
Auf der Westseite des Hauses steht Ihnen ein exklusives und ästhetisch ansprechendes Orangerie von „Alitex-Gewächshäusern“ zur Verfügung, das so gebaut ist, dass es sich perfekt in die Umgebung und die Atmosphäre des Anwesens einfügt.

Wenn Sie auf der Suche nach einem besonderen Zuhause sind, in dem sowohl das Anwesen als auch die Umgebung Schönheit und hohe Qualität bieten, ist dieses Anwesen zweifellos einen Besuch wert.

-Teilweise Stuckdecken
-Stuckfassade
-Großenteils Echtholzparkett
-Einbauküche
-2 Bäder
-teilweise Meerblick
-Vollkeller
-Pellet-Zentralheizung
-großes Nebengelass

Die Lage des Anwesens in der Region Südfünen am Nakkebølle-Fjord bietet einfachen Zugang zu einer malerischen Umgebung mit Wald, Strand, üppigen Feldern und beruhigendem Lerchengesang. Hier gibt es eine gute Gelegenheit für einen Ausflug ans Wasser und wo Sie die Möglichkeit haben, das Boot bei Dybskrog ggf. liegen zu lassen am gemütlichen Jachthafen von Fjellebroen Havn. Und sollten Sie das pulsierende Leben der Stadt vermissen, sind sowohl Fåborg als auch Svendborg mit ihren angenehmen Fußgängerzonen und Hafenpromenaden nur ca. 15-20 Min entfernt. Von hier aus fahren auch Schulbusse. Einkaufsmöglichkeiten etc. liegen im Umkreis von fünf Kilometern.

Für unsere Vermittlungs- und Service Gebühr von 3,57 % inkl. MwSt.(Käuferprovision) auf den Kaufpreis, begleiten wir unsere Kunden vor Ort in Dänemark und besprechen und beraten mit Ihnen im Vorfeld, wie Sie in Dänemark als Nichtdäne kaufen können. Das ist ein sehr komplexes Thema, dazu gehört auch das Thema der Finanzierungsmöglichkeiten.

Wir stellen Ihnen unser erprobtes Netzwerk von Fachanwälten und Steuerberatern an die Seite und begleiten Sie bis zum Abschluss der Kaufabwicklung auch mit der Unterstützung Ihnen dänische Dokumente zu übersetzen.

Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung auf dem dänischen Immobilienmarkt und profitieren Sie davon. Wir freuen uns auf Sie!

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Für unsere Vermittlungs- und Service Gebühr von 3,57 % inkl. MwSt.(Käuferprovision) auf den Kaufpreis, begleiten wir unsere Kunden vor Ort in Dänemark und besprechen und beraten mit Ihnen im Vorfeld, wie Sie in Dänemark als Nichtdäne kaufen können. Das ist ein sehr komplexes Thema, dazu gehört auch das Thema der Finanzierungsmöglichkeiten.

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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Auf Wunsch helfen wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung.