Tønder: Großer Bungalow in schöner ruhigen Umgebung!

Bungalow

1

ja

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

10 m²

Einbauküche

Dusche, Fenster

4

2

2

ja

ja

ja

ja

nein

ruhige Gegend

5 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Fernblick

normal

1973

Haus fertig gestellt

nach Absprache

gepflegt

Fernwärme, Ofenheizung

Fernwärme, Holz

C

Willkommen in dieser einzigartigen Villa im begehrten Vogelviertel, wo Sie alles bequem erreichen können. Dieses großzügige Anwesen bietet eine Wohnfläche von 200 Quadratmetern und wurde 1973 erbaut. Die Villa erscheint in sehr gutem Zustand und ist komplett bezugsfertig, was sie ideal sowohl für Familien als auch für diejenigen macht, die Wohnen mit Geschäftlichem verbinden möchten .

Das Anwesen verfügt über drei Zimmer und ein großes Schlafzimmer, das ausreichend Platz für die Familie oder die Möglichkeit bietet, ein Heimbüro oder einen Hobbyraum einzurichten. Ein Raum verfügt über einen eigenen Eingang, was die Möglichkeit eröffnet, ein Geschäft von zu Hause aus zu betreiben, ohne die Privatsphäre zu beeinträchtigen. Damit ist die Villa perfekt für Selbstständige oder Kreative, die einen separaten Arbeitsplatz wünschen.

Die beiden Badezimmer sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag, während die große Küche/Wohnzimmer als natürlicher Mittelpunkt des Hauses fungiert. Hier trifft sich die Familie zum Kochen und Essen in gemütlicher Atmosphäre mit direktem Zugang zum wunderschönen Garten, in dem sich das Gras wie eine grüne Oase erstreckt – perfekt für verspielte Kinder oder ruhige Abende unter freiem Himmel. Das Esszimmer liegt direkt neben der Küche und bietet die Möglichkeit für größere Abendessen mit Familie und Freunden. Das helle Wohnzimmer lädt mit seinen großen Fensterabschnitten, die den ganzen Tag über viel Licht hereinlassen, zum Entspannen ein.

Praktische Elemente wie ein Hauswirtschaftsraum und ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum erleichtern den Alltag, indem sie gute Aufbewahrungsmöglichkeiten und Möglichkeiten für Wäsche usw. bieten. Die Garage bietet sicheres Parken für das Auto sowie Werkstattmöglichkeiten für den handwerklich begabten Besitzer.

Die Auffahrt ist geräumig genug für mehrere Autos, so dass Gäste immer problemlos Platz finden. Durch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln erhalten Sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis – und das alles in einem sicheren Viertel, das für seine gute Nachbarschaft bekannt ist.

Große Garage mit Werkstattraum
Fußböden Laminat bzw. Fliesen
Fenster Isolierverglast
Einbauküche
Fernwärme
Kaminofen
2 große Terrassen, 1x überdacht

Tønder liegt in der Höhe von Sylt auf dänischer Seite, wenige Kilometer von der Nordsee entfernt!
Der Bungalow befindet sich im begehrten Vogelviertel, wo Sie alles bequem erreichen können.
Durch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln erhalten Sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis – und das alles in einem sicheren Viertel, das für seine gute Nachbarschaft bekannt ist.
Das schöne Haus liegt am Rand der Altstadt direkt neben einem Park mit einem Flüsschen und einem kleinen See.
Im Heiratsparadies wird Bildung großgeschrieben
Heute sind die kriegsgeplagten Zeiten in Tønder glücklicherweise vorüber. Die Kleinstadt bildet das Zentrum der Tønder Kommune und knapp 8.000 Bürger wohnen in den teilweise noch historischen Gebäuden. Urlauber und Touristen sind gerade davon am meisten begeistert, von diesem nostalgischen Charme, der sich besonders in der Altstadt an jeder Ecke findet. Hier steht neben einer Reihe gut erhaltener Patrizierhäuser auch "Det gamle Apotek" (zu Deutsch "Die alte Apotheke"), die heute in über 40 Räumen ein ganz besonderes Shoppingerlebnis bietet. Einkaufen wird in der Kleinstadt sowieso regelrecht zelebriert, überall befinden sich Boutiquen, Fachgeschäfte und Läden mit ganz unterschiedlichen Auslagen. Restaurants und Kneipen laden zu entspannten Stunden ein und das jährlich am letzten August-Wochenende stattfindende Tønder Festival ist in ganz Europa bekannt.

Es ist also vieles vorhanden, was Tønder zu einem abwechslungsreichen Ort werden lässt. Aber natürlich steht nicht nur Shoppen, Essen und Feiern auf dem Programm, die Kleinstadt nimmt seinen Bildungsauftrag nicht minder ernst. Und das schon über Jahrhunderte hinweg, denn bereits im Jahr 1788 wurde hier eine pädagogische Hochschule, ein sogenanntes "Lehrerseminar", gegründet und die Stadt tut auch heute noch viel für seine jüngsten Bürger. Es gibt Kindergärten, Grund- sowie verschiedene Fachschulen - und das sowohl als dänische als auch deutsche Einrichtung. Denn die Grenzlandthematik beherrscht Tønder nach wie vor und so können deutsche Schüler aus Niebüll das Tønder Gymnasium in der dänisch-deutschen "Europaklasse" besuchen.

Tønder ist somit wie viele dänische Orte sehr gut aufgestellt, um modern, innovativ und lebendig in die Zukunft zu blicken. Allerdings gibt es einen Aspekt, der die Kleinstadt zu einem wirklich besonderen Platz werden lässt: ganz nach dem schottischen Original Gretna Green gilt auch Tønder seit Mitte der 1960er Jahre als regelrechtes Heiratsparadies, in dem die Abwicklung bei Paaren mit ausländischem Partner unproblematischer als in Deutschland ist und sich auch homosexuelle Paare trauen lassen dürfen. Die Eheschließung ist EU-weit anerkannt, es werden diverse Unterlagen gefordert und die Anmeldegebühr beträgt derzeit 115 EUR (Stand 2017).
(Quelle:Reiseführer DK-Ferien)

Für unsere Vermittlungs- und Service Gebühr von 3,57 % inkl. MwSt.(Käuferprovision) auf den Kaufpreis, begleiten wir unsere Kunden vor Ort in Dänemark und besprechen und beraten mit Ihnen im Vorfeld, wie Sie in Dänemark als Nichtdäne kaufen können. Das ist ein sehr komplexes Thema, dazu gehört auch das Thema der Finanzierungsmöglichkeiten.

Wir stellen Ihnen unser erprobtes Netzwerk von Fachanwälten und Steuerberatern an die Seite und begleiten Sie bis zum Abschluss der Kaufabwicklung auch mit der Unterstützung Ihnen dänische Dokumente zu übersetzen.

Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung auf dem dänischen Immobilienmarkt und profitieren Sie davon. Wir freuen uns auf Sie!

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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