Højer: Gemütlicher Bungalow an der Nordsee!

Bungalow

1

ja

5,95% incl. MwSt.

Einbauküche

Wanne, Fenster

2

1

2

ja

ja

nein

ja

ja

ruhige Gegend

2 x Außenstellplatz

Fernblick

einfach

1958

nach Absprache

Fliesen, Laminat

gepflegt

Klimagerät

G

Willkommen in diesem charmanten Bungalow aus dem Jahr 1958, der eine einzigartige Kombination aus klassischem Charme und modernen Annehmlichkeiten bietet. Mit einer Wohnfläche von 124 Quadratmetern ist dieses Anwesen ideal sowohl für Familien als auch für Investoren, die ein Zuhause mit großem Potenzial suchen. Im Laufe der Jahre wurde die Villa zur Ferienvermietung genutzt, was zu einem beeindruckenden Einkommen von ca. kr. 76.000 im Jahr 2023 und ca. kr. 86.000 im Jahr 2024.

Im Inneren finden Sie eine geräumige Wohnküche, in der viel Platz sowohl zum Kochen als auch für gemütliche Abendessen am Esstisch besteht. Durch die offene Gestaltung der Küche können Sie Familie und Freunde problemlos in den Kochprozess einbeziehen oder einfach die Gesellschaft genießen, während das Essen auf dem Herd köchelt. Neben der Küche finden Sie einen praktischen Abstellraum mit Platz für eine Waschsäule – perfekt für den arbeitsreichen Alltag.

Das Haus verfügt über zwei helle Räume, die je nach Bedarf der neuen Eigentümer als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Das geräumige Wohnzimmer ist das Herz des Hauses. Große Fenster sorgen den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht und bieten einen Blick auf den üppigen Garten draußen.

Der Garten ist eine Oase der Ruhe mit Rasenflächen soweit das Auge reicht, einer überdachten Lagerfeuerhütte für laue Sommerabende unter dem Sternenhimmel und Unterständen für alle, die die Natur hautnah genießen möchten, ohne nachts auf die behagliche Umgebung ihres Zuhauses verzichten zu müssen.

Trotz der Nutzung als Ferienhaus macht das Haus einen gepflegten Eindruck; Dies liegt unter anderem an den über die Jahre hinweg durchgeführten laufenden Instandhaltungen, die eine rundum hohe Qualität sicherstellen – bereit für den nächsten Eigentümer, unabhängig davon, ob der Zweck das dauerhafte Wohnen oder die Weitervermietung ist.

-Einbauküche
-Klimagerät
-Laminatböden
-Wannenbad
-2 Terrassen
-mehrere Gartenhäuser

Das Anwesen liegt nur zwei Autominuten von Højer entfernt – einer Stadt mit vielen Einrichtungen wie Schulen und Lebensmittelgeschäften, die den Alltag von Familien mit Kindern erleichtert und ihnen gleichzeitig das Leben inmitten einer wunderschönen Natur ermöglicht.
Die Nordsee ist ebenfalls nur wenige 100 Meter entfernt. Ein Segelclub befindet sich in etwa 150 Meter Entfernung am Højer Kanal.

Für unsere Vermittlungs- und Service Gebühr von 3,57 % inkl. MwSt.(Käuferprovision) auf den Kaufpreis, begleiten wir unsere Kunden vor Ort in Dänemark und besprechen und beraten mit Ihnen im Vorfeld, wie Sie in Dänemark als Nichtdäne kaufen können. Das ist ein sehr komplexes Thema, dazu gehört auch das Thema der Finanzierungsmöglichkeiten.

Wir stellen Ihnen unser erprobtes Netzwerk von Fachanwälten und Steuerberatern an die Seite und begleiten Sie bis zum Abschluss der Kaufabwicklung auch mit der Unterstützung Ihnen dänische Dokumente zu übersetzen.

Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung auf dem dänischen Immobilienmarkt und profitieren Sie davon. Wir freuen uns auf Sie!

Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des Kaufvertrages.

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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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