Tranekær: Wunderschönes Landgut an der Ostsee auf Langeland!

Bauernhaus

1

ja

3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Einbauküche, offen

Dusche, Fenster

3

2

1

ja

ja

teil unterkellert

ja

ruhige Gegend

10 x Außenstellplatz

Fernblick

normal

1875

nach Absprache

Dielen, Fliesen

gepflegt

Ofenheizung, Klimagerät

Holz

D

Wunderschön in der Landschaft von Langeland gelegen, finden Sie das Anwesen „Toftegård“. Es ist im typischen Stil der Epoche mit drei verbundenen Gebäuden und einem freistehenden Bauernhaus gebaut. Zusammen bilden sie eine wunderschöne Kulisse für den reizvollen Innenhof, in dem Ruhe und Harmonie herrschen. Der Garten ist ein Kapitel für sich und von der Terrasse aus können Sie die farbenfrohen Blumenbeete, den Teich und die vielen schönen alten Bäume genießen. Hinter dem Garten erstreckt sich das Grundstück zu einem kleinen Fichtenwäldchen, von wo aus Sie vom Gartenhaus aus den schönsten Sonnenuntergang über dem Langelandbelt genießen können.

Das Bauernhaus selbst sieht mit seinem gelben Stein und dem roten Ziegeldach wunderschön aus. Durch den Einbau einer Wärmepumpe lassen sich die 221 m2 günstig heizen. Das Haus wirkt hell und gepflegt mit Dielenböden, sichtbarem Fachwerk in der Küche und einem schönen historischen Holzofen. Beim Betreten des Anwesens gelangt man zunächst in die Eingangshalle, von der aus sich das Haus im Erdgeschoss in 2 große Wohnzimmer, eine große Wohnküche, 2 Bäder, 3 gute Schlafzimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum und einen hinteren Flur ausbreitet. Der erste Stock bietet einen Treppenabsatz und ein Zimmer.

Den neuen Eigentümern steht viel Platz zur Verfügung und die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. In einem Trakt befindet sich eine große Wohnung mit schönem Dielenboden und einer Küche (nicht genehmigungspflichtig). Im zweiten Hallenschiff befindet sich eine große Maschinenhalle und das letzte Hallenschiff bietet viel Lagerfläche. Sie erhalten satte 690 m2 Nebengebäude und nur Ihre Fantasie setzt die Grenzen.

Kommen Sie mit uns und besichtigen Sie dieses Juwel von einer Immobilie – wir sind sicher, auch Sie werden begeistert sein.

-große Scheune
-Einbauküche
-Klimaanlage
-Holzofen
-Dielenböden
-Fliesenböden
-teilweise offene Holzbalkendecken
-große Terrasse
-schön angelegter Garten

Hier wohnt man in herrlicher ländlicher Umgebung auf der Insel Langeland.Sie haben es dennoch nicht weit zur Bäckerei, zur Brauerei oder zu den Clubs in Tullebølle. Auch zum Strand oder zu einem Spaziergang in den umliegenden Wäldern ist es nicht weit.
Langeland ist eine 52 km lange und bis zu 11 km breite Ostseeinsel in der Region Syddanmark in Dänemark. Sie ist über ein Brückensystem erreichbar, das die Inseln Siø und Tåsinge einschließt und das an das nordwestlich gelegene Fyn angebunden ist. Quelle:Wikipedia

Für unsere Vermittlungs- und Service Gebühr von 3,57 % inkl. MwSt.(Käuferprovision) auf den Kaufpreis, begleiten wir unsere Kunden vor Ort in Dänemark und besprechen und beraten mit Ihnen im Vorfeld, wie Sie in Dänemark als Nichtdäne kaufen können. Das ist ein sehr komplexes Thema, dazu gehört auch das Thema der Finanzierungsmöglichkeiten.

Wir stellen Ihnen unser erprobtes Netzwerk von Fachanwälten und Steuerberatern an die Seite und begleiten Sie bis zum Abschluss der Kaufabwicklung auch mit der Unterstützung Ihnen dänische Dokumente zu übersetzen.

Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung auf dem dänischen Immobilienmarkt und profitieren Sie davon. Wir freuen uns auf Sie!

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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