Buger: Mallorquinisches Stadthaus in Búger, zentrale Lage, 181 m², 4 SZ, 2 Bäder, Terrasse, Garage, Klima

Stadthaus

3

nein

57 m²

4

2

1

1

ja

ja

2

2 x Garage

Teilmöbliert

1983

sofort

gepflegt

Elektro

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Im Herzen des malerischen Dorfs Búger erwartet Sie dieses einladende mallorquinische Haus – eine seltene Gelegenheit, mediterranes Leben in vollen Zügen zu genießen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 181 m² auf drei Etagen vereint diese Immobilie authentischen Charme, moderne Funktionalität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus liegt nur zwei Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt und bietet Ihnen so unmittelbaren Zugang zum authentischen Leben in Búger. Gleichzeitig können Sie von der Terrasse aus einen spektakulären Blick auf die umliegenden Berge und die Ruhe der Natur genießen.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Garage, die Platz für 2 Fahrzeuge bietet. Ebenso befindet sich hier ein Kamin sowie ein WC. Hier könnte weiterer Wohnraum entstehen.

Über die edle Marmortreppe gelangen Sie in die mittlere Etage, den Mittelpunkt des Hauses. Hier empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das dank seiner zwei großen Fenster in natürlichem Licht erstrahlt. Angrenzend befinden sich eine voll ausgestattete Küche mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Badezimmer zu integrieren, ein gemütliches Schlafzimmer und ein kleines Ankleidezimmer – ideal, um den Raum flexibel zu gestalten.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer, die viel Platz für Familie oder Gäste bieten. Das Herzstück dieser Etage ist das Hauptschlafzimmer, das direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet – der perfekte Ort, um den Tag mit einem Blick auf die umliegenden Berge zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Ein Badezimmer komplettiert diese Ebene und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Dieses bezugsfertige Haus bietet nicht nur eine ideale Raumaufteilung, sondern auch eine authentische Atmosphäre. Die Nordausrichtung sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer, während die Terrasse dazu einlädt, die mediterrane Brise und die Ruhe der Umgebung zu genießen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Sogenannte „Stadthäuser“ bieten entscheidende Vorteile:

- Zentrale Lage und „Leben in einer Gemeinde“
- Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
- Anschluss an Versorger (Wasser, Strom, Abwasser, Internet)
- Einbruchschutz durch zentrale Lage
- Geringer Pflegeaufwand im Vergleich zu einer Finca mit Landgrundstück

Wenn Sie die Risiken beim Immobilienkauf auf Mallorca als Kapitalanlage vermeiden wollen, dann lassen Sie sich durch unsere Immobilienprofis beraten.

Ferienimmobilien sind eine attraktive Geldanlage.
Wenn Sie Ihr Geld mit einer guten Rentabilität und in sicherer Form anlegen wollen, dann empfiehlt sich eine Immobilie als Kapitalanlage.
Bei einer Ferienimmobilie sind unterschiedliche Faktoren primär entscheidend:
•Erreichbarkeit
•Lage
•Strukturelle Entwicklungen
•Wertsteigerungsprognose

Diese bestimmen letztendlich den Kaufpreis und somit Ihre spätere Rentabilität.
Immobilienpreise auf der zentralen Mittelmeerinsel Mallorca sind weiterhin steigend und höchst attraktiv.
Tägliche und oft mehrfache Flugverbindungen von verschiedenen Flughäfen in Deutschland und Österreich sind auch in der Winterzeit preiswert verfügbar und machen die Ferieninsel mit ihrem milden mediterranen Klima gerade auch für Pendler interessant.

Dennoch ist die richtige Region für eine hohe Rendite entscheidend.

Der Südosten der Insel ist der Region Santanyi ist kaum noch bezahlbar, hingegen zeichnen sich die Mitte und der Norden Mallorcas als besonders rentable Standorte aus. Rund 30 Fahrminuten vom Flughafen ist die Region aufgrund ihrer aktuell günstigen Immobilienpreise für Investoren und Kapitalanleger aus ganz Europa höchst interessant.

Mehr Infos unter: www.home4you.info

Búger – Ein verstecktes Juwel auf Mallorca

Búger, das kleinste Dorf Mallorcas, liegt malerisch auf einem Hügel im Norden der Insel und besticht durch seinen authentischen Charme. Mit nur rund 1.000 Einwohnern bewahrt der Ort eine entspannte, ursprüngliche Atmosphäre, fernab vom Massentourismus. Die zentrale Lage bietet dennoch eine hervorragende Anbindung: Die Strände von Alcúdia und Pollensa sind in etwa 20 Minuten erreichbar, und die Hauptstadt Palma liegt nur 35 Autominuten entfernt.

Das Dorf ist bekannt für seine engen Gassen, traditionellen Steinhäuser und einen atemberaubenden Blick auf die Tramuntana-Berge. Hier trifft man sich auf dem Dorfplatz, genießt lokale Köstlichkeiten in kleinen Cafés oder besucht die hübsche Pfarrkirche Sant Pere.

Búger ist ein Ort für Genießer und Ruhesuchende. Das Leben hier folgt dem Rhythmus der Natur – perfekt für Spaziergänge durch die umliegenden Felder oder Besuche auf lokalen Märkten. Trotz seiner Ruhe bietet das Dorf eine lebendige Gemeinschaft mit traditionellen Festen und kulturellen Veranstaltungen, die die mallorquinische Lebensart hochhalten.

Wer nach authentischem Leben auf Mallorca sucht, findet in Búger einen Ort voller Charme und Harmonie.

Hinweis: Illustrationen, Fotos & Musteransichten enthalten zur besseren Verdeutlichung Ausführungsdetails, Einrichtungsgegenstände und Ansichten, die in der finalen Ausführung zum Teil abweichen können, nicht im Angebot enthalten, oder Bestandteile einer separaten Verhandlung/Angebots sind.

Verbindliche Grundlage hierfür bildet die spätere Baubeschreibung, der Optionsvertrag und/oder die notarielle Beurkundung.
Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

Das gesamte Team von home4you Immobilien in Köln und auf Mallorca sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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