Felanitx: Genehmigtes 140 qm Ferienhaus-Projekt, sep. Gästewohnung, Pool, Kamin, 585m2 Grund, sehr ruhige Lage

Stadthaus

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1900

sofort

Haus in Planung (projektiert)

Zentralheizung, Fußboden

Solarheizung, Wärmepumpe

Das historische Stadthaus mit genehmigtem Bauantrag birgt ein großes Potenzial für die Erweiterung und den Neubau, die den Wert der Immobilie erheblich steigern wird. Die geplanten Ausbauten umfassen zwei Ebenen mit großzügigen Wohnbereichen, modernen Bädern und geräumigen Schlafzimmern.
Das Gebäude liegt am Ende in einer Seitenstraße und in absoluter Ruhe.

Zusätzlich wird das Haus über eine separate Gästewohnung mit eigenem Eingang verfügen, die Ihnen und Ihren Gästen absolute Privatsphäre bietet. Diese Einheit kann flexibel genutzt werden – ob als Gästeunterkunft oder zur Generierung zusätzlicher Einnahmen durch Vermietung.

Raumaufteilung und Ausstattung

Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, moderne Küche, Badezimmer, separater Waschraum, Abstellraum und Zugang zu einer weitläufigen Terrasse – ideal für gesellige Stunden im Freien.

Obergeschoss: Zwei komfortable Schlafzimmer mit Zugang zu einer weiteren Terrasse, die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Dusche und Toilette.

Außenbereich: Die geplante Terrasse bietet reichlich Platz für eine Outdoor-Lounge und lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein.

Besonderheiten
Exklusives Ausbaupotenzial: Profitieren Sie von der Möglichkeit, das Haus nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Zusätzliche Einnahmequelle: Die Gästewohnung bietet Ihnen die Option, Einnahmen durch Vermietung zu generieren oder Ihren Gästen einen privaten Rückzugsort zu bieten.

Investitionsobjekt: Die Lage und das Potenzial dieses Objekts machen es zu einer wertvollen Investition, deren Wert durch die geplante Renovierung stark ansteigen wird.

Der idyllische, ruhige Garten grenzt an weitere Gärten und hat eine ideale Größe. Zitronen- und Mandarinenbäume, ein Kräutergarten für den eigenen Bedarf machen mediterranes Feeling perfekt und das bei weit weniger Pflege als bei einer Finca auf dem Land. Ankommen und entspannen.

Kabel Sat TV •

Erdgeschoss:
- Großzügiger Eingangsbereich
- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
- Moderne Küche
- Badezimmer und separate Toilette
- Waschraum
- Abstellraum
- Weitläufige Terrasse inkl. Pool

Obergeschoss:
- Zwei geräumige Schlafzimmer mit Terrassenzugang
- Ankleidezimmer
- Badezimmer
- Separate Dusche und zusätzliche Toilette
- Große Terrasse im Erdgeschoss
- Weitere Terrasse im Obergeschoss mit herrlichem Ausblick

Besonderheiten:
- Separate Gästewohnung mit eigenem Eingang
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gäste oder Vermietung
- Ausbaupotenzial für individuelle Gestaltung
- Investitionsobjekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial
- Schöner Garten mit Obstbäumen

Sogenannte „Stadthäuser“ bieten entscheidende Vorteile:

- Zentrale Lage und „Leben in einer Gemeinde“
- Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
- Anschluss an Versorger (Wasser, Strom, Abwasser, Internet)
- Einbruchschutz durch zentrale Lage
- Geringer Pflegeaufwand im Vergleich zu einer Finca mit Landgrundstück

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Das Team von home4you ist auf Wunsch während der Bauphase und auch danach Ihr Ansprechpartner, z.B. für Mieterabwicklung, Verwaltung und Abrechnungen.

Felanitx ist ein ruhiger Ort an der Süd-Ostküste von Mallorca, unweit der Städte Santanyi, Campos und Manacor.
Der gleichnamige Ort liegt in traumhafter Kulisse westlich zu Füßen des Berges „Sant Salvador“. Hervorzuheben ist der Hafenort Portocolom, der zur Gemeinde zählt. Die Bucht von Portcolom mit Bademöglichkeiten ist nur etwa 15 km entfernt und ist damit in rund 15 Minuten erreichbar.
Der gesamte Ostteil der Insel ist besonders bekannt für seine wunderschönen Strände und Badebuchten mit gepflegten Sandstränden. Diese sind ausgezeichnet mit der Europäischen Blauen Flagge für gutes Badewasser.
Die traumhaften Naturstrände mit kristallklarem Wasser im Südosten der Insel sind ebenso leicht erreichbar.

Vom Flughafen nach Felanitx sind es ca. 65 km und auf Grund der seit 2019 bis Campos bestehenden Autobahn und den dann sehr gut ausgebauten Straßen lediglich 40 bis 45 Minuten Fahrzeit.

Die Gemeinde gehört historisch zu den wohlhabenden Gemeinden der Insel und verfügt daher auch über schöne Bauwerke, deren Restaurierung oftmals wahre Schätze zum Vorschein bringt, dazu gehören Natursteinmauer, Rundbögen oder traumhaft kühle Innenhöfe, die nicht selten Platz für einen Pool bieten.

Der klar strukturierte Ort besteht überwiegend aus typischen mallorquinen Stadthäusern bzw. Villen mit entsprechenden Grundstücken. Die meisten Häuser verfügen über kleine, meist erfrischend kühle Innenhöfe (Patio), oder sogar kleine Gärten. Die Häuser werden großteils ganzjährig bewohnt, jedoch auch als Ferienhäuser verwendet. Dadurch ist die Gemeinde zu jeder Jahreszeit ein angenehmer Ort für einen Aufenthalt und stets belebt, ohne jedoch touristisch überlaufen zu sein.

In Felanitx finden sie ganzjährig geöffnet neben diversen Restaurants und Bars alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Friseure, Kosmetik, Wäscherei, Massagen und Post.

Der nächste kleine Supermarkt nur wenige Meter. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind daher gut fußläufig erreichbar.

Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

Das gesamte Team von home4you Immobilien in Köln und auf Mallorca sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!

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