Ca"N Picafort: Imposantes Stadthaus mit 6 Wohneinheiten, Vermietlizenz, Meerblick, 12 SZ, 6 Bäder, Terrassen, Klima

Mehrfamilienhaus

3

nein

220 m²

12

6

4

3

ja

6

6 x Garage

2008

sofort

gepflegt

Elektro

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Investment-Highlight mit Ferienlizenz für 6 Wohneinheiten in Can Picafort!

Dieses imposante Stadthaus bietet eine unschlagbare Gelegenheit für clevere Investoren.
Auf drei großzügigen Etagen erstrecken sich insgesamt 6 Wohnungen, jeweils mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, 1 HWR und entweder einer Terrasse oder einem Balkon, die die atemberaubende mediterrane Kulisse perfekt einfangen.

Das Highlight dieses Anwesens ist zweifellos die begehrte Ferienvermietlizenz mit 24 Plätzen, die Ihnen unvergleichliche Möglichkeiten bietet.

Des Weiteren gibt es eine Gemeinschaftsterrasse mit Meerblick, die zum Verweilen und Entspannen unter der mallorquinischen Sonne einlädt. Zusätzlich dazu bietet ein weiterer Gartenbereich mit Grillplatz und Außenküche die perfekte Umgebung für gesellige Abende im Freien.

Für maximalen Komfort verfügt das Stadthaus über eine Tiefgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge der Bewohner bietet.

Aktuell ist das Anwesen bis Ende 2024 an ein Unternehmen vermietet, welches die einzelnen Wohnungen erfolgreich vermietet. Ab dann steht es dem neuen Besitzer frei, die Vermarktung eigenständig zu übernehmen. Der Return on Investment (ROI) liegt derzeit bei beeindruckenden knapp 4%, und die Ferienvermietlizenz ist gültig bis 2026. Anschließend besteht die Möglichkeit, diese zu verlängern.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein sicheres und profitables Investment in Can Picafort zu investieren.

Nehmen Sie jetzt die Gelegenheit wahr, sich dieses erstklassige Stadthaus als Ihr Eigen zu sichern und die lukrativen Möglichkeiten der Ferienvermietung auf der traumhaften Insel Mallorca zu nutzen.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

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Sogenannte „Stadthäuser“ bieten entscheidende Vorteile:

- Zentrale Lage und „Leben in einer Gemeinde“
- Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
- Anschluss an Versorger (Wasser, Strom, Abwasser, Internet)
- Einbruchschutz durch zentrale Lage
- Geringer Pflegeaufwand im Vergleich zu einer Finca mit Landgrundstück

Wenn Sie die Risiken beim Immobilienkauf auf Mallorca als Kapitalanlage vermeiden wollen, dann lassen Sie sich durch unsere Immobilienprofis beraten.

Ferienimmobilien sind eine attraktive Geldanlage.
Wenn Sie Ihr Geld mit einer guten Rentabilität und in sicherer Form anlegen wollen, dann empfiehlt sich eine Immobilie als Kapitalanlage.
Bei einer Ferienimmobilie sind unterschiedliche Faktoren primär entscheidend:
•Erreichbarkeit
•Lage
•Strukturelle Entwicklungen
•Wertsteigerungsprognose

Diese bestimmen letztendlich den Kaufpreis und somit Ihre spätere Rentabilität.
Immobilienpreise auf der zentralen Mittelmeerinsel Mallorca sind weiterhin steigend und höchst attraktiv.
Tägliche und oft mehrfache Flugverbindungen von verschiedenen Flughäfen in Deutschland und Österreich sind auch in der Winterzeit preiswert verfügbar und machen die Ferieninsel mit ihrem milden mediterranen Klima gerade auch für Pendler interessant.

Dennoch ist die richtige Region für eine hohe Rendite entscheidend.

Der Südosten der Insel ist der Region Santanyi ist kaum noch bezahlbar, hingegen zeichnen sich die Mitte und der Norden Mallorcas als besonders rentable Standorte aus. Rund 30 Fahrminuten vom Flughafen ist die Region aufgrund ihrer aktuell günstigen Immobilienpreise für Investoren und Kapitalanleger aus ganz Europa höchst interessant.

Mehr Infos unter: www.home4you.info

Can Picafort, ein Juwel an der Nordküste Mallorcas, begeistert mit seiner idyllischen Lage am Mittelmeer. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und kristallklarem Wasser, bietet der Ort einen perfekten Rückzugsort für Ruhesuchende und Abenteuerlustige gleichermaßen.

In Can Picafort verschmelzen Kultur und kulinarische Vielfalt zu einem unvergesslichen Erlebnis. Die charmanten Restaurants und Cafés laden dazu ein, die traditionelle mallorquinische Küche zu entdecken. Von köstlichen Tapas bis hin zu frischem Fisch bieten die lokalen Spezialitäten eine wahre Gaumenfreude und lassen die Herzen von Feinschmeckern höherschlagen.

Doch nicht nur der Gaumen wird in Can Picafort verwöhnt, auch die Sinne werden von der atemberaubenden Naturkulisse verzaubert. Endlose Sandstrände laden zum Entspannen ein, während das azurblaue Meer zu erfrischenden Schwimm- und Schnorchelabenteuern lockt. Die umliegende Landschaft mit ihren Pinienwäldern und Dünen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann.

Can Picafort ist nicht nur ein Ort, sondern ein Gefühl von Freiheit, Entdeckung und purem Genuss. Ein Ort, an dem man die Seele baumeln lassen und das Leben in vollen Zügen genießen kann. Wer einmal hier war, wird von der Magie dieses Ortes für immer verzaubert sein.

Hinweis: Illustrationen, Fotos & Musteransichten enthalten zur besseren Verdeutlichung Ausführungsdetails, Einrichtungsgegenstände und Ansichten, die in der finalen Ausführung zum Teil abweichen können, nicht im Angebot enthalten, oder Bestandteile einer separaten Verhandlung/Angebots sind.

Verbindliche Grundlage hierfür bildet die spätere Baubeschreibung, der Optionsvertrag und/oder die notarielle Beurkundung.
Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

Das gesamte Team von home4you Immobilien in Köln und auf Mallorca sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!

Als Käufer bezahlen Sie bei uns keine Maklerprovision

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