Ostrohe: Verkauft! Doppelhaushälfte in ruhiger Ortsrandlage Nähe Heide!

Doppelhaushälfte

ja

3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.

20 m²

Einbauküche

Dusche, Fenster

3

1

ja

ja

ja

teil unterkellert

ja

ruhige Gegend, Wohngegend

1 x Garage

nein

Fernblick

2006

normal

1965

Haus fertig gestellt

ab sofort

Fliesen, Laminat, Teppichboden

teilsaniert

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 11.08.2023 bis 11.08.2033

E

156,60 kWh/(m²*a)

1965

Die Doppelhaushälfte stammt aus dem Jahr 1965 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m²
Das Haus hat einen normalen Renovierungsstau, das Badezimmer ist sanierungsbedürftig.

Das Dach wurde 2006 erneuert und bis in die Spitze gedämmt.
Die Fenster sind überwiegend isolierverglaste Hartholzfenster (Mahagoni).

Beheizt wird es mit einer Ölzentralheizung mit Erdtank (von 2000).
Das Haus ist teilunterkellert.

Von der Hauseingangstür gelangen Sie in die verglaste Diele, die Platz für eine gemütliche Sitzgruppe bietet. Über eine Nebeneingangstür haben Sie Zugang zum Garten.
Die Diele geradeaus liegt das Gäste-WC.
Links betreten Sie den Flur.
Dem Flur folgend erreichen Sie linker Hand die Küche, die ausgestattet ist mit einer älteren Einbauküche inkl. Herd mit Ceranfeldt (Backofen ist defekt). Hier bietet sich Platz für einen Esstisch.
Gegenüberliegend befindet das große und gemütliche Wohn- und Esszimmer mit sehr schönem Ausblick.

Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit Laminatboden, die anderen Räume sind gefliest.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in den Flur des Dachgeschosses.
Links befindet sich ein Zimmer und gegenüberliegend ein großes sowie ein weiteres kleineres Zimmer.
Den Flur geradeaus gelangen Sie in das sanierungsbedürftige Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Dusche sowie Handtuchheizung.

Der Flur und das Badezimmer sind gefliest.

Hinter der Garage liegt ein gemütlicher, gefliester Wintergarten.

Zum Haus gehört ein Garten mit Gewächshaus sowie Gerätehaus (von 2002).
Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Ältere Einbauküche inkl. Herd mit Ceranfeld (Backofen defekt)
san. bed. Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizung DG
Gäste-WC EG
Laminat, Fliesen, Estrich
Teilkeller 3 Räume
Wintergarten hinter der Garage
Garten mit Gerätehaus und Gewächshaus
Garage (im Kaufpreis enthalten)

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage in Ostrohe.
Der Ort zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe und ländliche Wohnlage aus. Südöstlich liegt das große Landschaftsschutzgebiet "Ostroher/Süderholmer Moor".
Im Ort gibt es eine Grundschule. Verschiedene Vereine laden zum Mitmachen ein.
Nach Heide sind es ca. 4 km.
Hier gibt es sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie das Westküstenklinikum.
Nach Hamburg sind es ca. 110 km.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 – 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen und aufgrund des aktuellen Geldwäschegesetzes können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.

Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen unserer Finanzierungsexperten.

Über eine Empfehlung Ihrerseits würden wir uns freuen. Sie haben auch die Möglichkeit, uns zu bewerten. Wie das geht sehen Sie in folgendem youtube-Film:

http://youtu.be/AsP_zXGYsCc

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