Portocolom: Modernes Stadthaus mit 4 Wohneinheiten in Portocolom, Dachterrasse, Garten, Kamin, Klima, Zysterne

Mehrfamilienhaus

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1 x Garage

1976

sofort

modernisiert

Gas, Elektro

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Dieses Stadthaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Portocolom, nur etwa 200 Meter entfernt von Sa Bassa Nova.

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von rund 292 m² auf zwei Etagen und ist aktuell in vier Wohneinheiten aufgeteilt, die sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung geeignet sind.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 65 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie direktem Zugang zu einem rund 200 m² großen Garten und einer angeschlossenen Garage. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt ein Studio mit etwa 30 m² Wohnfläche.

Im Obergeschoss bietet ein weiteres Studio dieselbe Fläche und direkten Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse von etwa 25 m². Die größte Einheit im Haus ist eine ca. 70 m² große Wohnung mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem offenen Wohn- und Küchenbereich. Dazu gehört eine über 100 m² große private Dachterrasse mit schönem Weitblick.

Drei von vier Wohnungen wurden umfassend renoviert, insbesondere mit modernen Bädern und funktionaler Ausstattung. Ein Studio befindet sich noch im ursprünglichen Zustand.

Doppelverglasung, Innentüren aus Holz, Klimaanlage, sowie Aluminium-Persianas machen das moderne Haus ganzjährig bewohnbar und eignet sich insbesondere für Menschen, die die zentrale Lage zu schätzen wissen.

Alle Versorger-Anschlüsse sind vorhanden. Zusätzlich wurde eine Zisterne als Wasserspeicher eingerichtet und stellt die Versorgung auch bei Wasser-Knappheit sicher.

Für Kapitalanleger bietet diese Immobilie eine attraktive Möglichkeit, in den mallorquinischen Immobilienmarkt zu investieren. Wohnraum in zentralen Lagen wie Portocolom ist auf der Insel zunehmend gefragt – insbesondere für langfristige Mietverhältnisse mit Einheimischen und saisonalen Fachkräften.

Wann besuchen Sie ihr neues Traumdomizil?

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- Stadthaus mit ca. 292 m² Wohn-/Nutzfläche auf 2 Etagen
- Aufgeteilt in 4 Einheiten:
- 2 Studios à ca. 30 m² (eins mit ca. 25 m² Dachterrasse)
- 1 Wohnung mit ca. 70 m², 3 Schlafzimmern & >100 m² Dachterrasse
- 1 Wohnung mit ca. 65 m², 2 Schlafzimmern, 200 m² Garten & Garage
- Ruhige Wohnlage in Portocolom
- Nur ca. 200 m vom Meer Sa Bassa Nova entfernt
- Nahversorgung, Restaurants und Hafen fußläufig erreichbar
- Großzügiger Garten mit Potenzial für Pool
- Renovierte Einheiten mit modernen Bädern (bis auf 1 Studio)
- Vielfältige Nutzung möglich: Kapitalanlage, Selbstnutzung oder Kombination

Sogenannte „Stadthäuser“ bieten entscheidende Vorteile:

- Zentrale Lage und „Leben in einer Gemeinde“
- Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
- Anschluss an Versorger (Wasser, Strom, Abwasser, Internet)
- Einbruchschutz durch zentrale Lage
- Geringer Pflegeaufwand im Vergleich zu einer Finca mit Landgrundstück

Wenn Sie die Risiken beim Immobilienkauf auf Mallorca als Kapitalanlage vermeiden wollen, dann lassen Sie sich durch unsere Immobilienprofis beraten.

Energiezertifikate sind auch in Spanien verpflichtend bei Immobilien, werden jedoch häufig aufgrund der Gültigkeit erst kurz vor Verkauf erstellt. Der im Exposé angegebene Wert ist bei Nichtvorliegen daher auf niedrigstem Niveau angegeben und kann sich nach Erstellung deutlich verbessern.

Portocolom gehört zur Gemeinde Felanitx und liegt an der malerischen Ostküste Mallorcas. Der Küstenort gilt als einer der ursprünglichsten Naturhäfen der Insel und hat sich seinen ruhigen, authentischen Charakter bis heute bewahrt. Im Gegensatz zu vielen anderen Urlaubsorten auf Mallorca ist Portocolom weniger vom Massentourismus geprägt – hier dominiert das alltägliche Inselleben, das besonders bei Einheimischen, Individualreisenden und Langzeitresidenten geschätzt wird.

Der Ort ist bekannt für seinen weitläufigen Naturhafen, der auch heute noch aktiv von Fischerbooten und Seglern genutzt wird. Entlang der Uferpromenade reihen sich kleine Cafés, Restaurants und lokale Geschäfte, viele davon ganzjährig geöffnet. In den Sommermonaten lädt die Badebucht Cala Marçal mit ihrem feinsandigen Strand zum Schwimmen und Entspannen ein, während sich die felsigere Küstenlinie ideal für Spaziergänge mit Meerblick eignet.

Verkehrstechnisch ist Portocolom gut angebunden. Über die Landstraße Ma-4010 erreicht man in etwa 10–15 Minuten Felanitx sowie die Küstenorte Cala d’Or oder Porto Cristo.
Der Flughafen von Palma ist in ca. 50–60 Minuten mit dem Auto erreichbar. Trotz der ruhigen Lage ist die infrastrukturelle Versorgung gewährleistet – mit Supermärkten, medizinischer Grundversorgung, Apotheken und Schulen im Umkreis.

Portocolom bietet eine gelungene Mischung aus Ursprünglichkeit, Natur, Lebensqualität und alltagsnaher Infrastruktur – und zählt damit zu den begehrtesten Wohnlagen für alle, die Mallorca von seiner entspannten Seite erleben möchten.

Hinweis: Illustrationen, Fotos & Musteransichten enthalten zur besseren Verdeutlichung Ausführungsdetails, Einrichtungsgegenstände und Ansichten, die in der finalen Ausführung zum Teil abweichen können, nicht im Angebot enthalten, oder Bestandteile einer separaten Verhandlung/Angebots sind.

Verbindliche Grundlage hierfür bildet die spätere Baubeschreibung, der Optionsvertrag und/oder die notarielle Beurkundung.Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

Das gesamteTeam von home4you Immobilien in Köln und auf Mallorca sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.