Llucmajor: Modernes Stadthaus in Llucmajor, 96 m², 3 SZ, 2 Bäder, Balkone, Garage, Terrassen, Zisterne, Kameras

Stadthaus

2

nein

3

2

3

3

ja

2

Teilmöbliert

normal

Nach Absprache

teilsaniert

Elektro

Dieses stilvolle und modern renovierte Stadthaus im Herzen von Llucmajor bietet höchsten Wohnkomfort in einer erstklassigen Lage.

Mit einer Wohnfläche von 96 m², verteilt auf zwei Etagen, und einer großzügigen Gesamtfläche von 159 m² eignet sich dieses Stadthaus sowohl als Ferienimmobilie als auch für den ganzjährigen Aufenthalt.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden kann. Auf jeder Etage befindet sich ein modernes Badezimmer mit Dusche. Der großzügige Wohnbereich besticht durch viel Tageslicht und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, wobei die Anschlüsse für weitere Geräte bereits vorbereitet sind.

Die voll ausgestattete Küche mit Osmose-Anlage sorgt für höchsten Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiteres Highlight ist der 15.000-Liter-Wassertank, der für eine konstante Wasserversorgung sorgt.

Das Haus verfügt über mehrere Terrassen und Balkone, die zum Entspannen oder geselligen Abenden mit Freunden einladen. Die große Garage mit elektrischem Tor bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und grenzt an einen zusätzlichen kleinen Raum, der weiter ausgebaut werden kann.

Llucmajor ist eine der zentralsten Städte Mallorcas mit einer hervorragenden Anbindung an Palma (15 Minuten) und die schönsten Strände der Insel (20 Minuten). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zudem findet dreimal wöchentlich ein traditioneller Markt statt, der frische lokale Produkte bietet.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Top-Immobilienangebot in einer der begehrtesten Lagen Mallorcas zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Kabel Sat TV •

- 3 Schlafzimmer, 2 Bäder mit Dusche
- 3 Balkone und mehrere Terrassen
- Voll ausgestattete Küche mit Osmose-Anlage
- Wohnbereich mit Klimaanlage (Kalt/Warm) & Pre-Installation für weitere Geräte
- Sicherheitssystem mit Kameras
- Dachboden als zusätzlicher Stauraum
- 15.000L-Wassertank (Zisterne)
- Garage mit elektrischem Tor & zusätzlichem Ausbaupotenzial
- Stadtwasser & GESA-Stromversorgung
- Doppelglasfenster für optimale Isolierung
- Patio für zusätzlichen Außenbereich


Sogenannte „Stadthäuser“ bieten entscheidende Vorteile:

- Zentrale Lage und „Leben in einer Gemeinde“
- Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar
- Anschluss an Versorger (Wasser, Strom, Abwasser, Internet)
- Einbruchschutz durch zentrale Lage
- Geringer Pflegeaufwand im Vergleich zu einer Finca mit Landgrundstück

Wenn Sie die Risiken beim Immobilienkauf auf Mallorca als Kapitalanlage vermeiden wollen, dann lassen Sie sich durch unsere Immobilienprofis beraten.

Llucmajor ist eine belebte Kleintadt an der Süd-Ostküste von Mallorca, unweit der Gemeinden S´Estanyol und Sa Rapita.
Letztgenannte ist bekannt für den Traumstrand "Es Trenc" und ist nur etwa 10 km entfernt und ist damit bequem in rund 15 Minuten erreichbar.

Die Stadt liegt südöstlich des Flughafens Palma zu Füßen (ca. 4 Kilometer südwestlich) des Berges Puig de Randa an der von Palma in Richtung Santanyí führenden Straße.

Der gesamte Ostteil der Insel ist besonders bekannt für seine wunderschönen Strände und Badebuchten mit gepflegten Sandstränden. Diese sind ausgezeichnet mit der Europäischen Blauen Flagge für gutes Badewasser.
Die traumhaften Naturstrände mit kristallklarem Wasser im Südosten der Insel sind ebenso leicht erreichbar.

Vom Flughafen nach Llucmajor sind es gerade mal 15 km und auf Grund der bestehenden Autobahn und den sehr gut ausgebauten Straßen lediglich 15-20 Minuten Fahrzeit.

Die Gemeinde gehört historisch zu den wohlhabenden Gemeinden der Insel und verfügt daher auch über schöne Bauwerke, deren Restaurierung oftmals wahre Schätze zum Vorschein bringt, dazu gehören Natursteinmauer, Rundbögen oder traumhaft kühle Innenhöfe, die nicht selten Platz für einen Pool bieten.

Der klar strukturierte Ort besteht überwiegend aus typischen mallorquinen Stadthäusern bzw. Villen mit entsprechenden Grundstücken. Die Häuser werden Großteils ganzjährig bewohnt, jedoch auch als Ferienhäuser verwendet. Dadurch ist die Gemeinde zu jeder Jahreszeit ein angenehmer Ort für einen Aufenthalt und stets belebt, ohne jedoch touristisch überlaufen zu sein.

In Llucmajor finden sie ganzjährig geöffnet neben diversen Restaurants und Bars alle Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Friseure, Kosmetik, Wäscherei, Massagen und Post.

Hinweis: Illustrationen, Fotos & Musteransichten enthalten zur besseren Verdeutlichung Ausführungsdetails, Einrichtungsgegenstände und Ansichten, die in der finalen Ausführung zum Teil abweichen können, nicht im Angebot enthalten, oder Bestandteile einer separaten Verhandlung/Angebots sind.

Verbindliche Grundlage hierfür bildet die spätere Baubeschreibung, der Optionsvertrag und/oder die notarielle Beurkundung.Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

Das gesamteTeam von home4you Immobilien in Köln und auf Mallorca sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.