Köln: LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 144 qm, 4 SZ, Bad, WC, Einbauküche, Garten&Terrassen, Tiefgarage

Loft

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1 x Garage, pro Stück 35.000 €

2015

322,02 €

Mieterauszug

neuwertig

Zentralheizung

Gas

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

"Nach Gutsherrenart" in gepflegtem Landhausstil nahezu ländlich residieren und gleichzeitig das unverwechselbare Flair der Dom- und Medienstadt Köln genießen, das bietet auf einmalige Weise das Landgut Neu Engeldorfer Hof. Dieses Loft ist eine luxuriöse Wohnung im historischen Ambiente. Die imposante Denkmalimmobilie mit der Aura eines hochherrschaftlichen Gutshofes wurde umfassend saniert und bietet Ihnen in einer denkmalgeschützten Immobilie interessante Perspektiven. Das auf einem weitläufigen Areal mit ruralem Ambiente auf mehrere Gebäude verteilte Ensemble an der Brühler Landstraße liegt im Stadtbezirk Rodenkirchen im beliebten grünen Süden und unweit der Innenstadt der Metropole Kölns.

Die ehrwürdige Kulisse des Hofes verschmilzt mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten- und Lebenskonzepten der Bewohner.
Das hochmodern restaurierte Landgut wurde erst 2015 fertiggestellt.

Großzügig gestaltete Wohnflächen in direkter Nähe der Medienstadt oder zur Natur machen das LOFT besonders attraktiv. Hier wurde auf der geräumigen Wohnfläche viel untergebracht. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer Vielzahl von nutzbaren Freiflächen bei zeitgleicher Nähe zu urbanen Zentren entlang des Rheins, macht den Neu Engeldorfer Hof ganz sicher auch zu Ihrem "Objekt der Begierde".

Die luxuriöse Wohnung mit sehr hoher Wohnqualität erstreckt sich auf 2 Ebenen und verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Wannenbad und Doppelwaschtische, ein separates WC, einen großzügigen hellen und offenen Wohn-/Essbereich mit übergehender Küche und direktem Ausgang auf beide Terrassen.
Diese machen das Leben in der lichtdurchfluteten Wohnung besonders lebenswert und machen die Nähe zur Natur zu jeder Tageszeit erlebbar.
Egal ob allein, zu zweit, ob ihr Leben sich mehr der Gemeinschaft zur gepflasterten und begrünten Innenseite des Vierkanthofes, oder zur ruhigen Außenseite abspielt. Bald werden Sie es genießen.

Eine besondere Immobilie für besondere Menschen.

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In enger Zusammenarbeit mit der Denkmalbehörde wurden die historischen Backsteinbauten zu einem Kleinod der Wohnkultur transformiert. Mit teilweise bis zu fünf Meter hohen Räumen und mit scheunentorgroßen Glasflächen ist für eine solche Großzügigkeit gesorgt, wie man sie in Stadthäusern nirgendwo findet. Dennoch bietet jede Einheit der Hofanlage auf mehreren Ebenen Schlaf- oder Arbeitsräume von anheimelnder Privatheit. Elegante Treppenaufgänge in schickem Design führen von der einen Wohnwelt in die andere. Auch die Wohnungen im Herrenhaus haben die unvergleichliche Anmutung eines historischen Ortes. Hier ist alles Originalsubstanz; ein derartiges Ambiente kann man nicht durch Retro-Deko-Elemente künstlich erzeugen.

Im Interieur lässt der Architekt einerseits durch moderne, offenliegende Stahlträger in Kombination mit edlen weiß verputzten Wänden, andererseits historischen Ziegelsteinwänden Moderne und Vergangenheit luxuriös verschmelzen.
So verbindet sich historisches Bewusstsein um ein bäuerliches Erbe mit einem modernen städtisch beeinflussten Lebensgefühl.

Modernste Ausstattungsdetails wie hochwertiges Eichendielenparkett, Natursteinfliesen in Bädern und Küche, Badewanne, Putzanstrich unter Beibehaltung historischer Fassaden an den Wänden, massive Holzfenster und Türen mit Edelstahlgriffen, hochwertige Keramikartikel für Bäder, WC mit Grohe Armaturen, Wohnungstreppe in modernem Sichtbeton, erhaltene historische Balkenstrukturen und die hochwertige Einbauküche sind Bestanteil der luxuriösen Ausstattung.
Ein Fussbodenheizung sorgt auch an kalten Wintertagen für wohlige Wärme und höchste Wohnqualität.

Zeitgemäße WLAN (WIFI)-Vorbereitung sorgen für schnellen Datenaustausch. Modernste Schaltertechnik und eine besonders hochwertige Elektroausstattung sorgen für Energieeffizienz und sind im hohen Standard enthalten.

Hier sind Sie Ihr eigener Herr. - Ob Sie den Grill anwerfen möchten, Freunde einladen oder Beruf und Wohnen kombinieren möchten, hier ist alles möglich.

Die Ortschaft Meschenich im Süden von Köln wurde 1975 eingemeindet. Die Entfernung zur Stadtmitte (Dom) beträgt zehn Kilometer. Der um 1863 erbaute Neu-Engeldorfer Hof ist eine geschlossene vierflügelige Anlage, bestehend aus einem spätklassizistischen Herrenhaus, Stallungen, Scheunen und einer Toreinfahrt aus Backsteinpfeilern und zweiflügeligem Eisentor. Das ganze Ensemble mitsamt dem Innenhof, dem Garten des Herrenhauses sowie je einer Linden- und Pappelallee steht unter Denkmalschutz.
Hier sind drei Wohnungen im Herrenhaus und 22 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe in den ehemaligen Wirtschaftsgebäuden entstanden.

Sehr gute Verkehrsanbindungen bestehen über die nahe A565 oder den ÖPNV.

Nicht nur zentral und in nächster Nähe zu den beiden Großstädten Köln und Bonn gelegen, grenzt Rodenkirchen zudem direkt an den Naturpark Rheinland.

Nach wie vor zieht es viele Menschen aus den Großstädten der Rheinschiene in den Grüngürtel der Metropole.
Unweit der Gutshofanlage befindet sich der Golfclub Burg Konradsheim, sowie unzählige Freizeitangebote.

Würde man einen Kreis mit einem Radius von 25 Kilometern um das Anwesen ziehen, gelangte man ins Zentrum Kölns, würde Bonn streifen oder landschaftliche Höhepunkte, wie das Naturschutzgebiet Ville mit seinen Seen umschließen.

Ihr neues Domizil im Neu Engeldorfer Hof ist der ideale Startpunkt, um die vielfältigen Möglichkeiten der näheren und weiteren Umgebung zu erkunden und für sich zu nutzen. Wie wäre es beispielsweise mit...
... Schulen, Kindergärten und alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
... einer Shopping-Tour - wenige Kilometer entfernt,
... einem Besuch im Thermal-Ressort Bad Neuenahr,
... einer Erkundung des Nationalpark Eifel oder
... einem Ausflug in die Domstadt Köln.

Unzählige liebevolle Details machen diese Wohnung zu einem hochwertigen Unikat.
Der als Denkmalimmobilie eingetragene historische Vierkanthof mit Herrenhaus und Nebengebäuden wurde nach der umfassenden Kernsanierung zu einem Objekt für gepflegtes und individuelles Wohnen auf hohem Niveau und einem sehr kreativen Touch ausgebaut. Hierhin zieht es gutverdienende und an einem individuellen Wohnstil interessierte Menschen, die es gerne grün und etwas abseits vom Trubel der Großstadt lieben und dennoch im Stadtgebiet von Köln leben wollen. Dieser Trend beginnt sich auch in der Domstadt bei Menschen mit Liebe zur Natur, zur Ruhe und zum urbanen Lifestyle als Gesamtpaket immer mehr durchzusetzen.

Ein persönlich für Sie angelegter Garten in Erweiterung der außenliegenden Terrasse zur Eigennutzung inmitten des großen Grundstücks und 2 Terrassen gehören zur Wohnung.

Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden.

Besuchen Sie hierzu unsere Website unter www.home4you.info, hier erhalten Sie auch weitere Informationen zu Förderungen und vergleichbaren Objekten, die bereits fertiggestellt wurden.

Hinweis: Illustrationen, Fotos & Musteransichten enthalten zur besseren Verdeutlichung Ausführungsdetails, Einrichtungsgegenstände und Ansichten, die in der finalen Ausführung zum Teil abweichen können, nicht im Angebot enthalten, oder Bestandteile einer separaten Verhandlung/Angebots sind.
Die Bilder sind Musteransichten div. Einheiten, da die Wohnung aktuell bewohnt ist und aus Rücksicht auf die Bewohner keine Fotos angefertigt wurden. In Stil und Materialien gleichen sich die Objekte.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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