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Marne: Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage zu verkaufen!

Objekt-Nr.: WRS1173
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    Schlafzimmer DG
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    Schlafzimmer DG
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    Kinderzimmer 1 DG
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    Kinderzimmer 2 DG
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    Küche
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    Flur DG
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    Hauswirtschaftsraum
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Rückansicht mit Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
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Schlafzimmer DG
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Kinderzimmer 1 DG
Kinderzimmer 2 DG
Küche
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Flur DG
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Badezimmer
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Basisinformationen
Adresse:
25709 Marne
Dithmarschen
Schleswig-Holstein
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
159.000 €
Wohnfläche ca.:
90 m²
Grundstück ca.:
585 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2023
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1955
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 15.01.2024 bis 15.01.2035
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
198 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1955
Energieklasse:
F
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das hübsche und sehr gepflegte Einfamilienhaus steht am Rande der Stadt Marne. Es hat ein sehr schönes, pflege armes Grundstück mit einem Nebengelass, einer Garage und einer Terrasse mit neuwertigen Überdachung.
Von der Eingangstüre gelangt man in die Diele bzw. den Flur. Links geht es in das L förmig geschnittene Wohnzimmer mit Echtholzparkett. Geradeaus erreicht man das große Duschbad mit einer Echtglas Duschkabine.
Rechtsvom Eingang erreicht man die große Küche. Die Küche ist versehen mit einer Einbauküche (Bj. 2023) und bietet viel Platz auch für einen gemütlichen Esstisch. Von der Küche aus erreicht man den Hauswirtschaftsraum mit der Gaszentralheizung (BJ.2022). Der HWR bietet auch Platz für Waschmaschine und Trockner. Von diesem Raum aus kann auch der Garten betreten werden.
In der Diele befindet sich auch die Treppe zum Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Elternschlafzimmer, ein kleiner Flur und 2 Kinderzimmer. Das Dach wurde 2015 gesäubert und versiegelt.
Ein schneller Glasfaseranschluß ist vorhanden!
Ausstattung:
Fußböden : Echtholzparkett, Laminat. Fliesen sowie Teppichböden
Fenster Thermphenverglasung in Kunstoffrahmen von 2017
Dach: 2015 gesäubert und versiegelt.
Einbauküche von 2023
Gasbrennwerth-Therme Bj.2022
Glasfaseranschluß ist vorhanden
Fernsehen über SAT
Terrassenüberdachung von 2022
große Garage mit Abstellmöglichkeiten
massiver Fahrradabstellraum im Garten
Lage:
Ortsrandlage in Marne, ca. 30 km zur Kreisstadt Heide, 15 Minuten zur Nordsee, 1 Stunde nach Hamburg. In Marne gibt es alles für den täglichen Bedarf, Kindergärten Schulen, Banken e.t.c.Der beliebte Ort zwischen Brunsbüttel und Meldorf hat ca.6.000 Einwohner.
Provision:
Die Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% incl. MwSt. Die gleiche Gebühr bezahlt der Verkäufer.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch helfen wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung.

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