Felanitx: Historisches Stadthaus: 372m²,3SZ,2BZ, Patio, potenzielle Gewerbefläche, Dachterrasse, Ausbaureserve

Stadthaus

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Teilmöbliert

1969

sofort

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Erleben Sie pure mallorquinische Lebensart in diesem traditionsreichen Stadthaus im Herzen von Felanitx.

Mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von 2 Etagen mit 372 m² auf einem 192 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie viel Potenzial und unzählige Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss dieses historischen Stadthauses besteht die flexible Möglichkeit, eine Gewerbeeinheit zu schaffen, ideal für Büro, Atelier oder Ladenfläche. Alternativ kann dieser Bereich auch als eigenständiges Apartment genutzt werden, perfekt für zusätzlichen Wohnraum. Diese Vielseitigkeit bietet Ihnen die Chance, das Erdgeschoss ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Wohnräume, drei Schlafzimmer mit 2 Badezimmern, eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und einer kleinen Terrasse.
Zudem gibt es ein Esszimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich. Zwei Treppen innen und außen führen direkt zur großen Dachterrasse.

Ein Highlight dieses Stadthauses ist die weitläufige Dachterasse, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie sich Ihren Traum von einer Außenküche erfüllen und so eine private Oase der Entspannung und Geselligkeit schaffen.

Es gibt zwei Garagen, die über 2 verschiedene Straßen angefahren werden.

Das Haus bietet zahlreiche Baumöglichkeiten und das Potenzial, diese Immobilie in ein echtes Juwel zu verwandeln.

Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Bauprojekt und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, um Ihre Vision Wirklichkeit werden zu lassen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein traditionelles Stadthaus mit schönem Innenhof und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten in Felanitx zu erwerben.

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Historisches Stadthaus im Herzen von Felanitx
- 2 Etagen mit 256 m² Wohn-/Nutzfläche auf einem 192 m² Grundstück
- 2 Garagen mit Zufahrt über 2 verschiedene Straßen
- 3 geräumige Schlafzimmer, 3 Badezimmer
- Flexible Wohnmöglichkeiten: ideal für große Familien, Investition oder Vermietung
- Erdgeschoss kann als Gewerbeeinheit (Büro, Atelier, Laden) oder eigenständiges Apartment genutzt werden
- Obergeschoss: 2 Wohnräume, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, - Küche mit Hauswirtschaftsraum, kleine Terrasse, Esszimmer und großzügiger Wohnbereich
- Treppe zur großen Dachterrasse mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Außenküche)
- Viel Potenzial für Um- und Ausbau, um die Immobilie zu einem Juwel zu machen
- Unterstützung bei Bauprojekten und der Umsetzung individueller Vorstellungen
- seltene Gelegenheit, ein traditionelles Stadthaus mit Innenhof und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten zu erwerben

Felanitx, nahe Santanyi, Campos und Manacor, liegt malerisch am Fuße des Berges „Sant Salvador“ und bietet eine ruhige Atmosphäre. Besonders sehenswert ist der Hafenort Portocolom mit seinen hervorragenden Bademöglichkeiten, nur 15 km entfernt.

Der Ostteil Mallorcas ist bekannt für seine wunderschönen Strände und Badebuchten, ausgezeichnet mit der Blauen Flagge für hervorragende Wasserqualität. Die traumhaften Naturstrände im Südosten sind ebenfalls leicht erreichbar.

Vom Flughafen nach Felanitx sind es etwa 65 km, die dank der Autobahn bis Campos und den gut ausgebauten Straßen in nur 40 Minuten Fahrzeit zurückgelegt werden können.

Historisch gehört Felanitx zu den wohlhabenden Gemeinden der Insel und beeindruckt mit restaurierten Bauwerken wie Natursteinmauern, Rundbögen und kühlen Innenhöfen, oft mit Platz für einen Pool.

Der Ort besteht aus typischen mallorquinischen Stadthäusern und Villen mit erfrischend kühlen Innenhöfen oder kleinen Gärten. Diese Häuser werden ganzjährig bewohnt und als Ferienhäuser genutzt, was Felanitx lebendig, aber nicht touristisch überlaufen macht.

In Felanitx gibt es ganzjährig geöffnete Restaurants, Bars sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Banken, Friseure, Kosmetikstudios, Wäschereien, Massagesalons und eine Post. Der nächste Supermarkt ist nur wenige Meter entfernt, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind.

Hinweis: Illustrationen, Fotos & Musteransichten enthalten zur besseren Verdeutlichung Ausführungsdetails, Einrichtungsgegenstände und Ansichten, die in der finalen Ausführung zum Teil abweichen können, nicht im Angebot enthalten, oder Bestandteile einer separaten Verhandlung/Angebots sind.

Verbindliche Grundlage hierfür bildet die spätere Baubeschreibung, der Optionsvertrag und/oder die notarielle Beurkundung.
Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

Das gesamte Team von home4you Immobilien in Köln und auf Mallorca sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!

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