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Vorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtSøby: Hübscher Resthof auf der Insel Ærø mit vielen Möglichkeiten und Meerblick!
Objekt-Nr.: WRS1128
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Basisinformationen
Adresse:
5985 Søby
Preis:
402.000 €
Wohnfläche ca.:
253 m²
Grundstück ca.:
55.855 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
1.029 m²
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Einliegerwohnung:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Meerblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1875
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Dielen, Fertigparkett, Laminat
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Fußboden, Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz, Wärmepumpe
Energieklasse:
A
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Landwirtschaftliche Hofstelle mit vielen Möglichkeiten
mit Blick auf den Vitsjö und das Meer!
Energie Zertifikat: A 2010 da eine Luft zu Wasser Wärmepumpe und Photovoltaik Anlage vorhanden ist.
2 dänische Kaminöfen und eine Luft zu Luft Wärmepumpe mit Heizkörper und Fußbodenheizung im oberen Bad sorgen für wohlige Wärme.
Beschreibung:
Willkommen in Søby Landevej 12, einer schönen Immobilie mit vielen Möglichkeiten und 2 Wohneinheiten.
Die Immobilie bietet die einmalige Gelegenheit, im Einklang mit der Natur zu leben und den atemberaubenden Panoramablick auf Vitsø Nor zu genießen.
Das Anwesen ist in 2 Wohneinheiten aufgeteilt und ist ideal für die große Familie, 2 Generationen, die
gemeinsam leben wollen oder vielleicht eine Ferienwohnung vermieten möchten.
Der Hof ist teilsaniert ( 2000-2021)
Hier können Sie das Beste vom Landleben mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Egal, ob Sie davon träumen, völlig autark zu leben oder einfach nur der Hektik des Alltags entfliehen wollen, Søby Landevej 12 hat alles, was Sie brauchen.
Auf dem großen Grundstück können Sie Ihr eigenes Gemüse anbauen, Hühner oder andere Tiere halten. Ein Spaziergang auf den Feldern zwischen den Schafen des jetzigen Eigentümers gibt Ihnen ein echtes ländliches Erlebnis, während Sie dennoch nahe an allem sind, was Ærø zu bieten hat.
Die Immobilie wurde energetisch optimiert und mit einer Luft zu Luft Wärmepumpe und Solarzellen ausgestattet, was sowohl der Wirtschaftlichkeit als auch der Umwelt zugutekommt. Das beeindruckende Energielabel A 2010 zeugt davon.
Darüber hinaus erhalten Sie eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor und eine praktische Werkstatt, die optimale Arbeitsbedingungen für Reparaturen, Projekte und Lagerung bietet.
Die 515 m2 große Maschinenhalle bietet viel Platz für die Unterbringung von Maschinen und Fahrzeugen, und nur die Fantasie setzt Grenzen für die Nutzung des 394 m2 großen Stallgebäudes, welches der jetzige Eigentümer für seine Tiere nutzt.
Der Vitsjö Wanderweg befindet sich am Ende des Grundstücks und bietet die Grundlage für schöne Wanderungen rund um Vitsø bishin zur Ostsee.
Kommen Sie und sehen Sie sich diese schöne Immobilie mit uns an.
Wir freuen uns auf Sie!
mit Blick auf den Vitsjö und das Meer!
Energie Zertifikat: A 2010 da eine Luft zu Wasser Wärmepumpe und Photovoltaik Anlage vorhanden ist.
2 dänische Kaminöfen und eine Luft zu Luft Wärmepumpe mit Heizkörper und Fußbodenheizung im oberen Bad sorgen für wohlige Wärme.
Beschreibung:
Willkommen in Søby Landevej 12, einer schönen Immobilie mit vielen Möglichkeiten und 2 Wohneinheiten.
Die Immobilie bietet die einmalige Gelegenheit, im Einklang mit der Natur zu leben und den atemberaubenden Panoramablick auf Vitsø Nor zu genießen.
Das Anwesen ist in 2 Wohneinheiten aufgeteilt und ist ideal für die große Familie, 2 Generationen, die
gemeinsam leben wollen oder vielleicht eine Ferienwohnung vermieten möchten.
Der Hof ist teilsaniert ( 2000-2021)
Hier können Sie das Beste vom Landleben mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Egal, ob Sie davon träumen, völlig autark zu leben oder einfach nur der Hektik des Alltags entfliehen wollen, Søby Landevej 12 hat alles, was Sie brauchen.
Auf dem großen Grundstück können Sie Ihr eigenes Gemüse anbauen, Hühner oder andere Tiere halten. Ein Spaziergang auf den Feldern zwischen den Schafen des jetzigen Eigentümers gibt Ihnen ein echtes ländliches Erlebnis, während Sie dennoch nahe an allem sind, was Ærø zu bieten hat.
Die Immobilie wurde energetisch optimiert und mit einer Luft zu Luft Wärmepumpe und Solarzellen ausgestattet, was sowohl der Wirtschaftlichkeit als auch der Umwelt zugutekommt. Das beeindruckende Energielabel A 2010 zeugt davon.
Darüber hinaus erhalten Sie eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor und eine praktische Werkstatt, die optimale Arbeitsbedingungen für Reparaturen, Projekte und Lagerung bietet.
Die 515 m2 große Maschinenhalle bietet viel Platz für die Unterbringung von Maschinen und Fahrzeugen, und nur die Fantasie setzt Grenzen für die Nutzung des 394 m2 großen Stallgebäudes, welches der jetzige Eigentümer für seine Tiere nutzt.
Der Vitsjö Wanderweg befindet sich am Ende des Grundstücks und bietet die Grundlage für schöne Wanderungen rund um Vitsø bishin zur Ostsee.
Kommen Sie und sehen Sie sich diese schöne Immobilie mit uns an.
Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung:
Grundstück: 55.855 m2 davon 810 m2 Weg
Wohnfläche: 253 m2 aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten
4 Nebengebäude mit insgesamt 1029 m2
Doppelgarage mit elektrischem Tor
Fenster-Typ. Dänische Holzfenster
Fußböden: großenteils Landhausdielen sonst Fertigparkett bzw. Laminat teilweise auch gefliest
EG- Duschbad
OG Freistehende Badewanne
2 Einbauküchen
Wohnfläche: 253 m2 aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten
4 Nebengebäude mit insgesamt 1029 m2
Doppelgarage mit elektrischem Tor
Fenster-Typ. Dänische Holzfenster
Fußböden: großenteils Landhausdielen sonst Fertigparkett bzw. Laminat teilweise auch gefliest
EG- Duschbad
OG Freistehende Badewanne
2 Einbauküchen
Lage:
Ærø, nicht zu verwechseln mit Årø, ist eine Ostseeinsel und eine Großgemeinde in Dänemark mit 5997 Bewohnern. Sie gehört zum Verwaltungsbezirk Region Syddanmark. Ærø wird in der Tourismusbranche als „hyggelig“ vermarktet, gemeint ist hier „besonders idyllisch“ und „typisch dänisch“. Wikipedia
Fläche: 88 km²
Höchstlänge: 30 km
Breite: 6 km
Einwohner: 5997 (1. Januar 2023); 68 Einw./km²
Geographische Lage: 54° 52′ N, 10° 24′ O Koordinaten: 54° 52′ N, 10° 24′ O
Dieser schöne Resthof befindet sich am nördlichen Ende der Insel.
Heute präsentiert Ærø sich als lebensfrohe, aktive und moderne Insel. Gerade der Hauptort Marstal ist ein weltoffenes Städtchen, offeriert leckere Fischgerichte in traditonellen Restaurants, während sich einem ein malerischer Blick auf den Jachthafen bietet und kleine Geschäfte laden zum gemütlichen Einkaufsbummel ein. Der malerische Ort Ærøskøbing wird auf Grund seiner kleiner Gassen und denkmalgeschützten Fachwerkhäusern aus dem 18. Jahrhundert gerne auch "Märchenstadt" genannt und besitzt bereits seit 1522 die Stadtrechte. Einen Ausflug wert ist ebenfalls die "Friedensbank", nahe gelegenen an dem zentralen Ort Molde. Die von dem Bildhauer Erik Brandt angefertigte Bank soll den Besucher dazu einladen, bei einem Blick über die wunderschöne Insel und das weite Meer über den Weltfrieden nachzudenken und in der Hektik des Alltags wieder zu sich selbst zu finden. Nach ausgedehnten Erkundungstouren in den Städten können sich Groß und Klein schließlich vielerorts an lauschigen Badestränden ins kühle Nass stürzen und mit ihren vierbeinigen Freunden ausgedehnte Spaziergänge unternehmen.(Text: DK-Ferien)
Fläche: 88 km²
Höchstlänge: 30 km
Breite: 6 km
Einwohner: 5997 (1. Januar 2023); 68 Einw./km²
Geographische Lage: 54° 52′ N, 10° 24′ O Koordinaten: 54° 52′ N, 10° 24′ O
Dieser schöne Resthof befindet sich am nördlichen Ende der Insel.
Heute präsentiert Ærø sich als lebensfrohe, aktive und moderne Insel. Gerade der Hauptort Marstal ist ein weltoffenes Städtchen, offeriert leckere Fischgerichte in traditonellen Restaurants, während sich einem ein malerischer Blick auf den Jachthafen bietet und kleine Geschäfte laden zum gemütlichen Einkaufsbummel ein. Der malerische Ort Ærøskøbing wird auf Grund seiner kleiner Gassen und denkmalgeschützten Fachwerkhäusern aus dem 18. Jahrhundert gerne auch "Märchenstadt" genannt und besitzt bereits seit 1522 die Stadtrechte. Einen Ausflug wert ist ebenfalls die "Friedensbank", nahe gelegenen an dem zentralen Ort Molde. Die von dem Bildhauer Erik Brandt angefertigte Bank soll den Besucher dazu einladen, bei einem Blick über die wunderschöne Insel und das weite Meer über den Weltfrieden nachzudenken und in der Hektik des Alltags wieder zu sich selbst zu finden. Nach ausgedehnten Erkundungstouren in den Städten können sich Groß und Klein schließlich vielerorts an lauschigen Badestränden ins kühle Nass stürzen und mit ihren vierbeinigen Freunden ausgedehnte Spaziergänge unternehmen.(Text: DK-Ferien)
Provision:
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Für unsere Vermittlungs- und Service Gebühr von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, begleiten wir unsere Kunden vor Ort in Dänemark und besprechen und beraten mit Ihnen im Vorfeld, wie Sie in Dänemark als Nichtdäne kaufen können. Das ist ein sehr komplexes Thema, dazu gehört auch das Thema der Finanzierungsmöglichkeiten.
Wir stellen Ihnen unser erprobtes Netzwerk von Fachanwälten und Steuerberatern an die Seite und begleiten Sie bis zum Abschluss der Kaufabwicklung auch mit der Unterstützung Ihnen dänische Dokumente zu übersetzen.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung auf dem dänischen Immobilienmarkt und profitieren Sie davon. Wir freuen uns auf Sie!
Für unsere Vermittlungs- und Service Gebühr von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, begleiten wir unsere Kunden vor Ort in Dänemark und besprechen und beraten mit Ihnen im Vorfeld, wie Sie in Dänemark als Nichtdäne kaufen können. Das ist ein sehr komplexes Thema, dazu gehört auch das Thema der Finanzierungsmöglichkeiten.
Wir stellen Ihnen unser erprobtes Netzwerk von Fachanwälten und Steuerberatern an die Seite und begleiten Sie bis zum Abschluss der Kaufabwicklung auch mit der Unterstützung Ihnen dänische Dokumente zu übersetzen.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung auf dem dänischen Immobilienmarkt und profitieren Sie davon. Wir freuen uns auf Sie!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Wir begleiten unsere Kunden vor Ort in Dänemark und besprechen und beraten mit Ihnen im Vorfeld, wie Sie in Dänemark als Nichtdäne kaufen können. Das ist ein sehr komplexes Thema, dazu gehört auch das Thema der Finanzierungsmöglichkeiten.
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