Felanitx: Einzigartiges Stadthaus mit ETV-Lizenz, 4 SZ, Gartenparadies, Tiefgarage und großem Pool in Felanitx

Stadthaus

2

nein

212 m²

4

4

2

1

ja

voll unterkellert

ja

ja

4

Teilmöbliert

2008

sofort

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Felanitx – ein wahres Juwel, das auf einem 760 m² großen Grundstück ein perfektes Zusammenspiel von modernem Design und Komfort bietet.

Mit einer bebauten Gesamtfläche von 580 m², davon 370 m² Wohnfläche, erwartet Sie hier eine lichtdurchflutete Oase, die keine Wünsche offenlässt.

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der imposanten Eingangshalle mit ihrer eindrucksvollen Glaskuppel empfangen. Das stilvolle Wohnzimmer, das elegante Esszimmer und die moderne Küche mit direktem Zugang zur Terrasse schaffen eine einladende Atmosphäre für entspannte Stunden. Zwei großzügige Schlafzimmer, darunter ein Master-Bedroom mit Bad en suite, bieten im Erdgeschoss maximalen Komfort.

Im Obergeschoss warten zwei weitere luxuriöse Schlafzimmer mit Bad en suite und Ankleideraum auf Sie. Genießen Sie den Blick auf die Stadt und den San Salvador oder in den Garten von zwei großzügigen Terrassen aus.

Das Highlight des Außenbereichs ist der weitläufige Garten mit einer großen Poolterrasse, einem XL-Swimmingpool und einem Grillbereich – perfekt für gesellige Abende im Freien. Die riesige Garage mit 100 m² Fläche bietet viel Platz für Fahrzeuge oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten und ist über eine private Zufahrt mit elektrischem Tor zugänglich.

Moderne Extras wie Heizung, Klimaanlage und Doppelverglasung sorgen dafür, dass dieses Traumhaus zu jeder Jahreszeit höchsten Wohnkomfort bietet.

Diese traumhafte Immobilie auf Mallorca verfügt über eine begehrte ETV-Ferienvermietlizenz. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, in einer der attraktivsten Regionen der Insel zu investieren und gleichzeitig von den Einnahmen der Ferienvermietung zu profitieren.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Kabel Sat TV •

Lage:
- Stadthaus in Felanitx
- Ruhige und idyllische Lage auf Mallorca

- Grundstück 760 m²
- Bebaute Fläche 580 m²
- Wohnfläche 370 m²

Innenräume
- Helle Eingangshalle mit Glaskuppel
- Großes Wohnzimmer
- Elegantes Esszimmer
- Moderne Küche mit Terrassenzugang
- 4 Schlafzimmer (2 im Erdgeschoss, 2 im Obergeschoss), alle mit Bad en suite, teilweise mit Ankleidezimmer

Außenbereiche:
- Balkonterrasse zum Garten und zur Straßenseite, weitere Terrasse mit Gartenblick
- Großer Garten
- XL-Swimmingpool mit Poolterrasse
- BBQ-Bereich

- Garage (100 m²) mit automatischem Tor

Ausstattung:
- Heizung
- Doppelglasfenster
- Klimaanlage

Besonderheit:

- ETV-Lizenz für Ferienvermietung (bis zu 8 Personen)

Umgebung:
- Nahe Strände: Cala Marçal, Cala Sa Nau
- Aktivitäten: Wandern, Radfahren, Bootsausflüge
- Kulturelle Highlights: Kirche San Miguel, Kloster Sant Salvador
- Kulinarische Vielfalt: Erstklassige Restaurants und Cafés in der Umgebung

Felanitx, nahe Santanyi, Campos und Manacor, liegt malerisch am Fuße des Berges „Sant Salvador“ und bietet eine ruhige Atmosphäre. Besonders sehenswert ist der Hafenort Portocolom mit seinen hervorragenden Bademöglichkeiten, nur 15 km entfernt.

Der Ostteil Mallorcas ist bekannt für seine wunderschönen Strände und Badebuchten, ausgezeichnet mit der Blauen Flagge für hervorragende Wasserqualität. Die traumhaften Naturstrände im Südosten sind ebenfalls leicht erreichbar.

Vom Flughafen nach Felanitx sind es etwa 65 km, die dank der Autobahn bis Campos und den gut ausgebauten Straßen in nur 40 Minuten Fahrzeit zurückgelegt werden können.

Historisch gehört Felanitx zu den wohlhabenden Gemeinden der Insel und beeindruckt mit restaurierten Bauwerken wie Natursteinmauern, Rundbögen und kühlen Innenhöfen, oft mit Platz für einen Pool.

Der Ort besteht aus typischen mallorquinischen Stadthäusern und Villen mit erfrischend kühlen Innenhöfen oder kleinen Gärten. Diese Häuser werden ganzjährig bewohnt und als Ferienhäuser genutzt, was Felanitx lebendig, aber nicht touristisch überlaufen macht.

In Felanitx gibt es ganzjährig geöffnete Restaurants, Bars sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Banken, Friseure, Kosmetikstudios, Wäschereien, Massagesalons und eine Post. Der nächste Supermarkt ist nur wenige Meter entfernt, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind.

Hinweis: Illustrationen, Fotos & Musteransichten enthalten zur besseren Verdeutlichung Ausführungsdetails, Einrichtungsgegenstände und Ansichten, die in der finalen Ausführung zum Teil abweichen können, nicht im Angebot enthalten, oder Bestandteile einer separaten Verhandlung/Angebots sind.

Verbindliche Grundlage hierfür bildet die spätere Baubeschreibung, der Optionsvertrag und/oder die notarielle Beurkundung.
Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

Das gesamte Team von home4you Immobilien in Köln und auf Mallorca sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!

Als Käufer bezahlen Sie bei uns keine Maklerprovision

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.