Camp De Mar (Es): "Platz im Paradies" Einzigartiges Appartement, erste Meereslinie, direkter Meerzugang mit Nießbrauch

Erdgeschoss

nein

39,04 m²

1

1

2

ja

ja

ja

ja

1

Teilmöbliert

1990

Niessbrauch Leben

modernisiert

Fußboden

Elektro

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

Camp de Mar

(Dieses Objekt wird nur mit Nießbrauch der aktuellen Eigentümer verkauft und kann nicht sofort bewohnt werden!)

Wohnen in erster Meereslinie mit diesem unbezahlbaren Blick aufs Wasser. Dieses Appartement gibt es so kein 2. Mal auf Mallorca.
Am offenen Ende der Bucht von Camp de Mar befindet sich in absoluter Ruhe eine sehr gepflegte Anlage, die heute so nicht wieder gebaut werden könnte. Diskretion und Entspannung sind hier ein geschätztes Gut.

Das einzigartige Appartement liegt fast auf Meereshöhe, sicher geschützt durch die vorgelagerten Felsen und besteht aus einem offenen Wohn-/ Essbereich, einer kleinen Küche mit integrierter Einbauküche, einem Schlafzimmer und einem Duschbad.
Ein Kamin sorgt auch an frischeren Wintertagen für angenehme Wärme. Eine Fußbodenheizung, sowie WLAN-gesteuerte DAIKIN Klimaanlagen gehören hier zum Standard. Die typisch mallorquine Bauweise mit sichtbaren Balken und Einbauschränken, sowie die Verspiegelung der Rückwand machen das Appartement zu einem exklusiven Unikat.

Durch die großzügigen Fenster-Schiebetüren sehen Sie von nahezu jeder Stelle das Mittelmeer, ganz als wäre es ein lebendiges Bild im Raum. So muss sich das Leben im Paradies anfühlen.

In der begehrten Höhenlage von Camp de Mar, einer Umgebung bester und prominenter Nachbarschaft, betreten Sie die Anlage bereits mit einem spektakulären Ausblick. Hier sind natürlich reichlich Parkmöglichkeiten vorhanden.
Durch einen idyllischen und sehr gut gepflegten Park gelangen Sie zum rund 70 qm großen Appartement, stets gefesselt durch einen unfassbaren Blick auf das offene Meer.
Der Duft von Pinien liegt in der Luft und Wellengang ist in der Bucht die absolute Ausnahme.

Umgeben von einem rund 40 qm großen Terrassenbereich und nur von Ihrem eigenen Garten getrennt, liegt Ihr kleines Stück vom Paradies mit direktem Zugang zum Meer. Hier können Sie zu jeder Zeit im Meer baden gehen, weit ab vom touristischen Treiben.
Weitere Lagermöglichkeiten sind vorhanden.

Kabel Sat TV •

Zusätzlich steht Ihnen der gemeinsame Pool zur Verfügung, der stets wie die Gartenanlage gepflegt wird.

Die älteren Eigentümer möchten dieses Paradies noch einige Jahre genießen, sodass ein Nießbrauch zwingender Bestandteil des Vertrages ist, somit eine eigene Nutzung erst nach deren Ableben möglich sein wird. Eine gute Investition in die Zukunft.

Dennoch bietet sich hier eine einzigartige Renditemöglichkeit:
Aktuell wird der Vergleichswert bereits auf rund 1.4 Mio EUR geschätzt, eine jährliche Steigerung von rund 5 % ist regional üblich.
Bei einer erwarteten Nutzungsdauer von 15 Jahren wurde nur der entgangene Mietwert im Preis berücksichtigt, die Wertsteigerung und die Aussicht auf eine unglaubliche Immobilie sind Ihr Vorteil.
Das Hausgeld beträgt aktuell 250 EUR und wird ebenso wie die anfallenden Kosten bis zur Übernahme von den Bewohnern getragen.

"Hätte ich doch damals..." sagt man oft bei verpassten Gelegenheiten.
Hand aufs Herz, wie oft haben Sie das schon gesagt, vielleicht beim Bitcoin, einer schönen Immobilie oder einer anderen guten Idee?
Selbst wenn Sie das Objekt nur als Renditeobjekt nutzen und nach einigen Jahren wieder verkaufen möchten, eine lohnende Wertanlage ist es in jedem Fall.

Camp de Mar – Exklusiver Badeort an traumhafter Bucht.

Camp de Mar ist eine kleine Gemeinde an der Südwestküste Mallorcas, nur wenige Autominuten von Andratx entfernt. Der Badeort steht für einen Urlaub in einem exklusiven Ambiente und unterscheidet sich auf diese Weise von touristischen Hochburgen wie El Arenal in Palma de Mallorca, Alcúdia auf Mallorca an der Nordküste und Cala Millor auf Mallorca an der Nordostküste, bekannt ebenso durch Prominente wie das Supermodel Claudia Schiffer und unzählige Menschen, die ungestört in exklusiver Umgebung und abseits vom sommerlichen Tourismus die Vorteile der Insel genießen möchten.

Ein auf einer vorgelagerten Insel gelegenes Restaurant ist ein beliebtes Fotomotiv in der Urlaubszeit.

Der gesamte Küstenabschnitt zwischen Port d’Andratx und Peguera auf Mallorca an der Südwestküste war im Mittelalter Ziel zahlreicher Piratenüberfälle.
Die zerklüftete Küste mit ihren Buchten auf Mallorca und Klippen bot den Schiffen nordafrikanischer Freibeuter genügend Schutz, um von hier aus Beutezüge in das Inselinnere zu unternehmen. Bis zum 16. Jahrhundert wurden aus diesem Grund zahlreiche Befestigungsanlagen und Wachtürme zum Schutz der Küsten errichtet. Allein auf dem Gemeindegebiet von Andratx und Calvia hat ein Dutzend Wachtürme die Jahrhunderte überdauert.
Später entwickelte sich Camp de Mar zu einem exklusiven Reiseziel. Es entstanden kleine, exklusive Maritimes Urlaubsflair in einem typisch mallorquinischen Hotel in Strandnähe, die vor allem von zahlungskräftigen Urlaubern gebucht wurden.

Für den gehobenen Lebensstil in Camp de Mar sprechen auch die zahlreichen Villen auf den Klippen, die von Industriellen, Fernsehprominenz und Filmstars bewohnt werden.

Die Platja de Camp de Mar ist ein feinsandiger Traumstrand, der von zwei felsigen Landzungen begrenzt wird. Durch die geschützte Lage ist das türkisfarbene Wasser spiegelglatt.

Hinweis: Illustrationen, Fotos & Musteransichten enthalten zur besseren Verdeutlichung Ausführungsdetails, Einrichtungsgegenstände und Ansichten, die in der finalen Ausführung zum Teil abweichen können, nicht im Angebot enthalten, oder Bestandteile einer separaten Verhandlung/Angebots sind.

Verbindliche Grundlage hierfür bildet die spätere Baubeschreibung, der Optionsvertrag und/oder die notarielle Beurkundung.
Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

Selbstverständlich können Sie Ihr Immobiliengesuch in unserer Datenbank unverbindlich und kostenfrei dauerhaft hinterlegen. Somit würden Sie in Zukunft durch uns ganz automatisch über neue Objekte informiert werden. Besuchen Sie hierzu bitte unsere eigene Homepage. Dort finden Sie im ´Footer´ den Link "Suchauftrag" bzw. Sie nutzen einfach folgenden Link: https://home4you.info

Das gesamte Team von home4you Immobilien in Köln und auf Mallorca sagt Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.