Wien: Erfolgreicher BIERGARTEN im Wiener Böhmischen-Prater zur Übernahme

2022

3.714 m²

ja

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (exkl. MwSt.)

ja

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Zentralheizung, Fußboden

Gas, Elektro

Die Geschichte

Der Böhmische Prater, ein traditionsreiches Familienausflugsziel in Wien, begeistert seit über 150 Jahren mit seinem charmanten und nostalgischen Charakter. Besucher sowie der 10. Wiener Gemeindebezirk profitieren von dieser Attraktion, die mit ihrem atemberaubenden Weitblick über die Stadt, die Besucher bereits bei der Ankunft fasziniert. Dieser Freizeitpark ist seit der Jahrhundertwende ein Ort, der besonders während der warmen Monate zum Flanieren, Spielen und Spaßhaben einlädt.

Das Hutschn-Bräu

Glas-Pavillon und gusseiserne Tore im Stil der Jahrhundertwende machen das Lokal zu einer kleinen Zeitreise ins Alte Wien. Im Freien finden bis zu 900 Gäste unter Kastanienbäumen Ihren Platz, im Inneren können zusätzlich 200 Personen platziert werden. Gemäß Angaben und Erfahrung des Herstellers der Brauanlage entsteht, im gläsernen Brauhaus in einem Voll-Produktions-Jahr eine verkaufbare Menge von max. 1.800 hl, d.s. 180.000 Liter Bier. 

Highlights

* Ästhetischer Glas-Pavillon
* gläsernes Brauhaus 1.800 hl / Jahr
* Schnaps-Brennerei
* hervorragende öffentliche Anbindung
* Parkplätze für über 250 PKW 
* Konditorei
* EVENT-Bühne 
* zahlreiche Fahrgeschäfte 

Auf die Eröffnung des HutschnBräu bestens vorbereitet, wurde 2023 von einem renommierten Beratungs-Büro eine Kalkulation der einzelnen Geschäftsbereiche wie Konditorei, Eventbühne, Brauerei, Bierpark, Merchandising und Attraktionen erstellt. Der Böhmische Prater und der angrenzende große Grüngürtel werden durch den stetig wachsenden Randbezirk ein immer beliebteres Ausflugsziel für Groß und Klein. Wenn sich die Fahrgeschäft-Saison dem Ende zuneigt, steht im Winter das nächste Highlight an, ... der Adventmarkt kann im HutschnBräu starten und das Unternehmen wird somit zum Ganzjahres-Hit. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Hinweis: Illustrationen, Fotos & Musteransichten enthalten zur besseren Verdeutlichung Ausführungsdetails, Einrichtungsgegenstände und Ansichten, die in der finalen Ausführung zum Teil abweichen können, nicht im Angebot enthalten, oder Bestandteile einer separaten Verhandlung/Angebots sind.

Verbindliche Grundlage hierfür bildet die spätere Baubeschreibung, der Optionsvertrag und/oder die notarielle Beurkundung.Bei Interesse erfragen Sie bitte unser ausführliches Exposé über unser Büro. Sie bevorzugen ein klassisches Print-Exposé? Sprechen Sie uns an!

Gerne ermöglichen wir Ihnen einen ersten, eindrucksvollen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich in entspannter Atmosphäre von der Exklusivität und Einzigartigkeit dieses Anwesens und lassen Sie die Eindrücke vor Ort in aller Ruhe wirken.
Ein wichtiger Hinweis zum sensiblen Thema "EU-DSGVO":

Wenn Sie uns Ihre Daten über ein Immobilienportal (z.B. immobilienscout24.de) übermitteln, so werden Ihre Daten lediglich für vier Wochen aufbewahrt, um den Exposéversand sowie eine mögliche Terminvereinbarung für eine Objektbesichtigung möglich zu machen. Nach Ablauf der vier Wochen werden Ihre Daten unwiderruflich gelöscht! Wir werden Ihnen weder neue Angebote noch einen nicht erwünschten Newsletter zukommen lassen.

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